Quais os principais riscos deste setor?

O maior risco é a vacância (imóvel vazio), especialmente em fIIs que possuem apenas um inquilino (mono-locatários) ou galpões antigos que não atendem às exigências modernas do mercado.

FIIs de Logística

Os FIIs de Logística investem em grandes galpões e centros de distribuição alugados para gigantes do varejo e e-commerce. São conhecidos por oferecer alta previsibilidade de dividendos, graças a contratos atípicos de longo prazo, e pela resiliência do setor frente a crises econômicas.

Segmentos

Fundos

P/VP Médio

0.85

Yield Médio

0.65% ao mês

?Perguntas Frequentes

QO que é um Fundo Imobiliário de Logística?

É um fundo focado em adquirir e alugar grandes galpões logísticos e centros de distribuição. Seu lucro vem dos aluguéis pagos por empresas, garantindo dividendos previsíveis ao cotista.

QQuais as vantagens de investir em galpões logísticos?

A principal vantagem é a previsibilidade de renda. Os contratos atípicos costumam ser longos (5 a 10 anos) e as multas rescisórias protegem o cotista contra a desocupação repentina.

QComo o e-commerce impacta os FIIs de logística?

O crescimento das compras online força as empresas a buscarem galpões bem localizados (last mile) para entregas rápidas, o que reduz a vacância e aumenta o valor dos imóveis do fundo.

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