CLIN11

Papel

Clave Indices De Precos

OtimistaPatrimonial: R$ 98.40

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 89.80▼0.80%

DY (Mês)1.29%

P/VP0.91

Patr. Líq.R$ 0.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A transição integral para o segmento residencial e a indexação total ao IPCA redefiniram o perfil do portfólio neste mês, marcando a saída definitiva do setor logístico.

O dividend yield anualizado ajustou-se para 11,38% (distribuição de R$ 0,0902 por cota), refletindo a nova composição da carteira, agora fortemente concentrada em operações de desenvolvimento e retrovenda, que juntas somam 91% da alocação.

Análise de IA

Destaques

A exposição ao indexador IPCA atingiu 100% do portfólio, superando a marca de 97% registrada no mês anterior.
O segmento residencial passou a representar 100% da alocação do fundo, absorvendo a fatia de 16% que antes pertencia ao setor logístico e os 38% prévios de residencial.
A distribuição de rendimentos recuou para R$ 0,0902 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 11,38%, frente aos 13,75% do período anterior.

Riscos

Risco de execução e atraso no cronograma físico-financeiro das obras de desenvolvimento (Equity) e retrovenda, que representam a quase totalidade (91%) do patrimônio líquido.
Concentração setorial extrema, com 100% do portfólio exposto ao mercado residencial, aumentando a sensibilidade a flutuações de demanda e crédito imobiliário neste nicho.
Projetos de Equity em estágio inicial de obras, como os ativos Saibro e Medelin (ambos com status 'Início em Janeiro'), que embutem maior risco de engenharia e aprovações.

FAQ - Perguntas Frequentes

Quais foram os dividendos do CLIN11 em 02/2026?

A distribuição foi de R$ 0,0902 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 11,38% sobre o valor patrimonial.

Qual a composição atual do portfólio no relatório gerencial CLIN11?

A carteira está 100% alocada no segmento residencial e 100% indexada ao IPCA, sendo dividida estrategicamente em Retrovenda (56%), Desenvolvimento (35%) e CRIs (3%).

Como está a vacância do CLIN11 e o andamento das obras?

Por focar em desenvolvimento e retrovenda, o fundo não utiliza a métrica de vacância tradicional. O gestor reporta monitoramento contínuo dos cronogramas físicos e financeiros das obras, com projetos como 'Casa Jardins' e 'Brook' já atingindo 100% de status de obra.

Qual o valor patrimonial e de mercado do CLIN11 em 02/2026?

O valor patrimonial encerrou o mês em R$ 303,9 milhões (R$ 10,13 por cota), enquanto o valor de mercado ficou em R$ 294,0 milhões (R$ 9,80 por cota), indicando negociação com leve deságio.