HSML11

Shoppings

Hsi - Malls Fii Resp. Limitada

OtimistaPatrimonial: R$ 104.06

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 94.98▼0.22%

DY (Mês)0.67%

P/VP0.91

Patr. Líq.R$ 2.2B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Shoppings, que conta com 10 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Março 2026

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A alavancagem líquida do HSML11 subiu para 19,7% em fevereiro de 2026, acompanhada por um leve recuo na taxa de ocupação, que passou para 97,2%.

Em contrapartida, as vendas dos lojistas reverteram a retração anterior e avançaram 6% na comparação anual, enquanto o crescimento do NOI desacelerou para 3%.

O resultado financeiro gerou R$ 0,80 por cota, permitindo a retenção de R$ 0,10 para reforçar a reserva acumulada, que agora atinge R$ 0,87 por cota.

Esse carrego sustenta a distribuição atual de R$ 0,70 e o guidance de até R$ 0,75 para o primeiro semestre.

Análise de IA

Destaques

Avanço da alavancagem líquida de 19,1% para 19,7%, com saldo devedor consolidado de CRIs em R$ 628,8 milhões.
Recuperação nas vendas totais, que registraram alta de 6% na comparação anual, superando a inflação de 4% do período.
Desaceleração no crescimento do NOI, que passou de 19% no mês anterior para 3% na comparação anual.

Riscos

Salto na inadimplência líquida para 6,4%, concentrada em lojistas relevantes, justificada pela sazonalidade de início de ano com vencimento de aluguéis de maior valor.
Retração de 7% no NOI do Shopping Uberaba, impactado negativamente pelas obras de expansão em andamento.
Custo de ocupação atingiu 8,6%, exigindo monitoramento contínuo da saúde financeira dos lojistas frente aos repasses de inflação.

Provas Documentais

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas5 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 4

O portfólio do Fundo iniciou o ano de 2026 registrando crescimento de +3% no NOI em relação ao mesmo período de 2025

Relatório Oficial

Pág. 4

As vendas avançaram +6% na comparação anual, superando a inflação aproximada de 4% no período.

Relatório Oficial

Pág. 4

A inadimplência líquida total atingiu 6,4%, patamar superior ao observado nos últimos meses.

Relatório Oficial

Pág. 6

O resultado foi de R$ 0,80 por cota, refletindo o recebimento dos aluguéis percentuais de maior valor em virtude das vendas de Natal. O Fundo acumulou R$ 0,10 por cota, encerrando o mês com reserva acumulada de R$ 0,87 por cota.

Relatório Oficial

Pág. 8

O índice de alavancagem líquido atual do Fundo é de 19,7%.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do HSML11 em fevereiro de 2026?

O fundo distribuiu R$ 0,70 por cota, mantendo o patamar anterior, e divulgou um guidance de distribuição projetado entre R$ 0,70 e R$ 0,75 para o primeiro semestre de 2026.

Como está a vacância e a taxa de ocupação do HSML11?

A taxa de ocupação encerrou o mês em 97,2%, apresentando uma leve queda em relação ao recorde de 97,4% registrado no mês anterior.

Por que a inadimplência do HSML11 subiu no último relatório gerencial?

A inadimplência líquida atingiu 6,4% devido à sazonalidade do início do ano (vencimento de aluguéis maiores referentes ao Natal) e à concentração em poucos lojistas relevantes.

Quais os impactos das obras no Shopping Uberaba para o portfólio do HSML11?

As obras de expansão, atualmente 41,3% concluídas, impactaram temporariamente a operação do ativo, resultando em uma queda de 7% no NOI na comparação anual.