ALMI11

Lajes Corporativas

Fii Torre Almirante

CautelosoPatrimonial: R$ 2007.67

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 620.00▲0.00%

DY (Mês)0.24%

P/VP0.31

Patr. Líq.R$ 0.2B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Lajes Corporativas, que conta com 19 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Dezembro 2025

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Um forte ajuste contábil positivo de R$ 4,75 milhões reverteu o expressivo prejuízo líquido do período e garantiu a estabilidade do resultado ajustado do ALMI11 em dezembro de 2025.

Enquanto o lucro líquido antes dos ajustes despencou para um patamar negativo de R$ 4,21 milhões, a manobra contábil elevou o resultado líquido final para R$ 560 mil, superando os R$ 543,1 mil de novembro.

O lucro ajustado por cota subiu de R$ 4,89 para R$ 5,04, mas a distribuição de dividendos sofreu um leve recuo, fixando-se em R$ 4,80 por cota.

No âmbito operacional, a vacância física do Edifício Torre Almirante permaneceu inalterada em 46,34%, refletindo a dificuldade contínua de absorção no mercado de lajes corporativas do Rio de Janeiro, setor que a própria gestão classifica como o mais descontado do ano devido às incertezas macroeconômicas.

Análise de IA

Destaques

O resultado líquido ajustado cresceu para R$ 560 mil em dezembro, impulsionado por R$ 4,75 milhões em ajustes que reverteram o prejuízo contábil de R$ 4,21 milhões no período.
O lucro ajustado por cota atingiu R$ 5,04 (frente a R$ 4,89 em novembro), enquanto o dividendo distribuído recuou marginalmente para R$ 4,80 por cota.
A vacância física do ativo manteve-se estagnada em 46,34%, sem novas locações ou devoluções registradas no mês.

Riscos

A vacância persistente de 46,34% continua pressionando a rentabilidade do portfólio, exigindo esforços contínuos de prospecção em um mercado de lajes corporativas ainda receoso.
Concentração de risco contratual no curto prazo: 21% da área locada passará por revisional de aluguel em 2025 e 7% dos contratos têm vencimento previsto para o mesmo ano.
Alta volatilidade contábil evidenciada pelo prejuízo líquido de R$ 4,21 milhões antes dos ajustes em dezembro, indicando potenciais reavaliações ou baixas no valor justo do ativo.

FAQ - Perguntas Frequentes

Quais foram os dividendos do ALMI11 em 12/2025?

O ALMI11 declarou uma distribuição de dividendos de R$ 4,80 por cota, referente ao resultado de dezembro de 2025, com pagamento programado para 08/01/2026.

Qual é a vacância atual do ALMI11 no relatório gerencial de dezembro de 2025?

A vacância física do ALMI11 encerrou dezembro de 2025 em 46,34%, mantendo-se inalterada em relação ao mês anterior.

Por que o resultado do ALMI11 teve um ajuste tão alto em 12/2025?

O fundo registrou um prejuízo líquido no período de R$ 4,21 milhões, que foi compensado por um ajuste contábil positivo de R$ 4,75 milhões, resultando em um lucro líquido ajustado de R$ 560 mil.

Quais são os riscos de vencimento de contratos do ALMI11 para 2025?

Para o ano de 2025, 7% da área locada possui contratos vencendo e 21% da área passará por revisional de aluguel, o que pode impactar as receitas futuras do fundo.