RZAT11

Híbrido

Riza Arctium Real Estate

OtimistaPatrimonial: R$ 101.53

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 90.63▼0.41%

DY (Mês)1.52%

P/VP0.89

Patr. Líq.R$ 0.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Híbrido, que conta com 32 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A rescisão do contrato atípico com a Aliança Agrícola e a apropriação do depósito caução impulsionaram o resultado financeiro, permitindo a elevação dos dividendos para R$ 1,00 por cota em fevereiro de 2026.

O lucro líquido saltou de R$ 0,93 para R$ 1,54 por cota na comparação mensal, o que elevou expressivamente as reservas acumuladas de R$ 0,17 para R$ 0,70 por cota.

A gestão segue em negociação para o desinvestimento do ativo em Porto dos Gaúchos-MT, estabelecendo um mecanismo de ganho compartilhado caso a venda supere R$ 38,5 milhões.

A alocação do portfólio manteve-se estável em 89%, com o guidance de rendimentos projetado entre R$ 0,95 e R$ 1,05 para os próximos meses.

Análise de IA

Destaques

Distribuição de rendimentos subiu de R$ 0,95 para R$ 1,00 por cota.
Resultado líquido avançou expressivamente de R$ 0,93 (janeiro) para R$ 1,54 (fevereiro) por cota.
Sobras acumuladas saltaram de R$ 0,17 para R$ 0,70 por cota, fortalecendo a capacidade de estabilização futura.

Riscos

Incerteza na recuperação da indenização contratual de R$ 13,29 milhões referente ao distrato com a Aliança Agrícola.
Risco de vacância física e financeira no ativo de Porto dos Gaúchos-MT até a conclusão definitiva do desinvestimento.
Dependência da variação do IPCA para a manutenção do guidance de rendimentos na banda superior (R$ 1,05).

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do RZAT11 em 02/2026?

O fundo distribuiu R$ 1,00 por cota referente ao resultado de fevereiro, um aumento em relação aos R$ 0,95 pagos no mês anterior, suportado pelo forte salto nas receitas.

O que aconteceu com o imóvel da Aliança Agrícola no portfólio do RZAT11?

Houve o distrato da locação atípica, com apropriação do depósito caução de R$ 1,79 milhão. O fundo agora busca a alienação do ativo localizado em Porto dos Gaúchos-MT.

Qual a projeção de rendimentos do RZAT11 para os próximos meses?

A gestão estima distribuições mensais entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota, dependendo principalmente da variação do IPCA que compõe os contratos do fundo.

Como estão as reservas acumuladas no relatório gerencial RZAT11?

As sobras acumuladas saltaram significativamente para R$ 0,70 por cota em fevereiro de 2026, ante R$ 0,17 no mês anterior, garantindo maior previsibilidade para distribuições futuras.