BROF11

Lajes Corporativas

Brpr Corporate Offices

NeutroPatrimonial: R$ 110.14

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 59.97▼0.05%

DY (Mês)0.52%

P/VP0.54

Patr. Líq.R$ 1.3B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Lajes Corporativas, que conta com 19 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A notificação de rescisão antecipada da Biogen no Edifício E-Tower e o consequente aumento da vacância física para 10,8% ditaram a dinâmica do BROF11 em fevereiro de 2026.

Apesar do novo desafio comercial, o fundo manteve a distribuição de dividendos estável em R$ 0,56 por cota e concluiu as obras de impermeabilização no Passeio Corporate.

A rentabilidade ajustada da cota recuou em relação ao mês anterior, fechando em 5,16%, mas ainda superou seus benchmarks (IFIX e CDI).

O nível de alavancagem (LTV) permaneceu inalterado em 15,6%, com a efetivação da amortização parcial de R$ 40 milhões do CRI E-Tower prevista para ocorrer em até 45 dias após a notificação enviada em 20 de fevereiro.

Análise de IA

Destaques

Recebimento de aviso de rescisão antecipada de 1.176,73 m² pela inquilina Biogen no Ed. E-Tower, com data de devolução a definir.
Aumento da vacância física do portfólio, que passou de 10,0% em janeiro para 10,8% ao final de fevereiro.
Conclusão das obras de manutenção da impermeabilização das coberturas no ativo Passeio Corporate.

Riscos

Impacto financeiro e aumento da vacância futura decorrente da desocupação de 1.176,73 m² pela Biogen no E-Tower.
Concentração de vencimentos no curto prazo, com 53% da receita líquida atrelada a contratos de locação que vencem no ano de 2026.
Serviço da dívida atrelado ao CRI E-Tower (saldo devedor de R$ 224,2 milhões), com custo elevado de IPCA + 8,25% a.a., exigindo gestão eficiente de caixa.

FAQ - Perguntas Frequentes

Quais foram os dividendos do BROF11 em 02/2026?

O BROF11 distribuiu R$ 0,56 por cota referente a fevereiro de 2026, o que equivale a um dividend yield anualizado de 10,7%.

Qual é a vacância atual do BROF11?

A vacância física do BROF11 encerrou fevereiro de 2026 em 10,8%, um aumento em relação aos 10,0% registrados no mês anterior.

O que aconteceu com o Edifício E-Tower no relatório gerencial do BROF11?

O fundo recebeu uma notificação de rescisão antecipada da inquilina Biogen, referente a 1.176,73 m² de área locável no E-Tower. As condições e a data de devolução ainda serão definidas.

Como está o endividamento e o LTV do BROF11?

O LTV do BROF11 manteve-se em 15,6%, com um saldo devedor de CRI de R$ 224,2 milhões. A gestão aguarda a efetivação da amortização parcial de R$ 40 milhões notificada em fevereiro.