XPCI11

Papel

Xp Crédito Imobiliário

OtimistaPatrimonial: R$ 89.57

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 85.40▲1.23%

DY (Mês)0.95%

P/VP0.95

Patr. Líq.R$ 0.8B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

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A alocação tática de R$ 21 milhões no mercado de crédito e o ganho de capital na venda do CRI Direcional Pro Soluto marcaram a dinâmica do portfólio em janeiro de 2026.

A gestão manteve a distribuição de R$ 0,88 por cota, estabilizando o patamar do mês anterior, enquanto a reserva acumulada de correção monetária sofreu leve ajuste negativo, passando de R$ 0,26 para R$ 0,24 por cota.

A exposição ao indexador IPCA avançou 1 ponto percentual, atingindo 89,63%, impulsionada pela aquisição da segunda tranche do CRI Q2 Direcional e pelo aumento de posição no CRI FS Infra, ambos com taxas atrativas na casa de IPCA + 10% ao ano.

Análise de IA

Destaques

Manutenção dos rendimentos em R$ 0,88 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 12,97% com base na cota de fechamento a R$ 86,18.
Aumento da exposição ao IPCA de 88,63% para 89,63% do book de crédito.
Alocação de R$ 21 milhões em CRIs, destacando-se a compra da 2ª tranche do CRI Q2 Direcional (IPCA + 10,10% a.a.) e o aumento de posição no CRI FS Infra (IPCA + 10% a.a.).

Riscos

Concentração setorial relevante de 32% do portfólio no segmento de Varejo Alimentício, o que expõe o fundo a dinâmicas específicas deste mercado.
Concentração geográfica de 77,36% das operações de crédito na região Sudeste.
Exposição a tranches subordinadas em operações estruturadas (ex: CRI Creditas com três tranches de subordinação), que possuem maior risco em caso de inadimplência.

Provas Documentais

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas4 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 3

O Fundo alocou aproximadamente R$ 21 milhões em CRIs via mercados primário e secundário em janeiro... encerrou o mês com 45 CRIs, 2 debêntures e 7 FIIs em carteira

Relatório Oficial

Pág. 9

Durante o mês de janeiro o fundo fez a aquisição da segunda tranche do CRI Q2 Direcional (25L3373552) no mercado primário, a uma taxa de IPCA + 10,10% a.a.

Relatório Oficial

Pág. 9

foi observada pela gestão a oportunidade de venda do CRI Direcional Pro Soluto (21L0730011) com compressão de mais de 200 bps.

Relatório Oficial

Pág. 3

O fundo possui uma reserva acumulada de correção monetária para o último dia de janeiro da ordem de R$ 2,01 milhões (R$ 0,24 por cota).

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do XPCI11 em 01/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,88 por cota, mantendo o mesmo patamar de rendimento do mês anterior.

Qual o dividend yield do XPCI11 no relatório gerencial de janeiro de 2026?

O dividend yield anualizado foi de 12,97%, considerando a cota de fechamento de R$ 86,18, ou 15,41% considerando o gross-up de impostos.

Quais foram as principais aquisições do XPCI11 em janeiro de 2026?

O fundo alocou R$ 21 milhões, com destaque para a aquisição da 2ª tranche do CRI Q2 Direcional (IPCA + 10,10% a.a.) e o aumento de posição no CRI FS Infra (IPCA + 10% a.a.).