RCRB11

Lajes Corporativas

Fundo De Inv. Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa

OtimistaPatrimonial: R$ 199.34

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 141.66▼0.23%

DY (Mês)0.54%

P/VP0.71

Patr. Líq.R$ 0.7B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Lajes Corporativas, que conta com 19 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A locação de 215,33 m² no Edifício Bravo Paulista zerou oficialmente a vacância física do portfólio, confirmando a perspectiva sinalizada no mês anterior.

A receita imobiliária avançou para R$ 1,42 por cota, superando os R$ 1,35/cota gerados em janeiro, o que sustentou a manutenção da distribuição em R$ 1,07 por cota.

O processo de alienação de um ativo evoluiu para a reta final, atingindo 90% de conclusão na fase de diligência e com minuta de compra e venda em discussão, mantendo o potencial de destravamento de R$ 2,90/cota em ganho de capital.

No âmbito operacional, a inadimplência no Bravo Paulista persistiu, levando a gestão a emitir notificação formal para cobrança dos valores em aberto.

Análise de IA

Destaques

Vacância física zerada (0%) após a formalização de contrato com a Fibu Securitizadora S.A. no conjunto 81 do Ed. Bravo Paulista.
Receita imobiliária mensal atingiu R$ 5,2 milhões (R$ 1,42/cota), impulsionando o resultado de R$ 1,15/cota no mês.
Diligência para venda de imóvel alcançou 90% de conclusão, com expectativa de fechamento da transação e apuração de R$ 10 milhões de ganho de capital até o final do semestre.

Riscos

Inadimplência persistente referente aos aluguéis de novembro e dezembro de 2025 no Ed. Bravo Paulista, com impacto estimado de R$ 0,01/cota/mês e notificação jurídica em curso.
Vacância financeira de 5,0%, evidenciando um descompasso temporário entre a ocupação física total e a geração de caixa devido a carências e descontos vigentes.
Obrigações por aquisições e CRI totalizando R$ 88,92 milhões no passivo, com alavancagem atrelada a IPCA + 6,4% a.a. representando 10,58% do patrimônio líquido.

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas3 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 6

A nova locação no Ed. Bravo Paulista elevou a ocupação para 100%, zerando a vacância do Fundo e adicionando potencial de aproximadamente R$ 0,01/cota após o término das carências.

Relatório Oficial

Pág. 9

O processo de alienação do imóvel encontra-se em fase final de diligência, com aproximadamente 90% das análises e documentações concluídas.

Relatório Oficial

Pág. 9

Durante o mês de fevereiro, a equipe de gestão conduziu diversas tratativas com o locatário visando à regularização dos débitos, porém sem êxito até o momento. Dessa forma, com apoio do jurídico, foi encaminhada notificação formal para manifestação e quitação dos valores em aberto.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do RCRB11 em 02/2026?

O fundo distribuiu R$ 1,07 por cota, mantendo o patamar do mês anterior. Esse valor representa um dividend yield anualizado de 9,1% e está alinhado ao guidance da gestão para o primeiro semestre.

Como está a vacância do RCRB11 no relatório gerencial?

A vacância física atingiu a marca de 0% (totalmente zerada) após uma nova locação no Edifício Bravo Paulista. Já a vacância financeira encerrou o mês em 5,0%.

O RCRB11 vai vender algum imóvel em 2026?

Sim, o fundo está com 90% da diligência concluída para a venda de um ativo. A expectativa é finalizar a transação neste semestre, gerando um ganho de capital estimado em R$ 2,90 por cota.

Quais os riscos atuais mencionados no relatório gerencial do RCRB11?

O principal risco operacional de curto prazo é a inadimplência de um locatário no Ed. Bravo Paulista, que impacta o resultado em cerca de R$ 0,01 por cota ao mês. Há também o passivo de alavancagem atrelado ao IPCA.