VRTM11

Papel

Fator Verita Multiestrategia Fundo De Investimento Imob

NeutroPatrimonial: R$ 9.52

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 7.33▼0.14%

DY (Mês)0.96%

P/VP0.77

Patr. Líq.R$ 0.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A intensificação na reciclagem da carteira de FIIs liberou R$ 10 milhões em caixa e gerou ganho de capital de R$ 40 mil, impulsionando o saldo de liquidez para R$ 23,2 milhões no fechamento de fevereiro.

O resultado gerado manteve-se em R$ 0,089 por cota, exigindo um consumo menor de reservas (R$ 24,7 mil ante R$ 41,7 mil no mês anterior) para sustentar a distribuição de R$ 0,090.

Na frente de crédito, a alocação no CRI Terrassa foi ampliada em R$ 3,6 milhões, enquanto o segmento de imóveis diretos registrou a recompra de 10 unidades, destacando-se o volume de R$ 6 milhões no empreendimento Vista Madalena.

Análise de IA

Destaques

Aporte adicional de R$ 3,6 milhões no CRI Terrassa (IPCA + 12,25% a.a.).
Encerramento total das posições nos FIIs KNSC, AIEC e MCCI, e início de desinvestimento no RINV.
Redução nos desembolsos de obras para R$ 1,8 milhão, distribuídos em 6 empreendimentos.

Riscos

Defasagem de 2 a 3 meses no repasse da inflação (IPCA) para a carteira de CRIs, impactando a apropriação de correção monetária no curto prazo.
Aumento do passivo atrelado a aquisições, devido à negociação de pagamento de 80% do volume de R$ 6 milhões das unidades do Vista Madalena até dezembro de 2026.
Dependência de trâmites cartorários para o destravamento de valor nas 3 unidades do Alpha Houses I, que possuem ganho estimado entre R$ 150 mil e R$ 200 mil por unidade.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o rendimento de dividendos do VRTM11 em 02/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,090 por cota, o que representa um Dividend Yield mensal de 1,21% com base na cota de mercado de R$ 7,43.

Quais foram as principais movimentações na carteira do VRTM11 no relatório gerencial de fevereiro?

O fundo adquiriu mais R$ 3,6 milhões do CRI Terrassa, encerrou posições nos FIIs KNSC, AIEC e MCCI, e realizou a recompra de 10 unidades imobiliárias diretas.

Como está o nível de caixa e reservas do VRTM11?

O fundo encerrou fevereiro com R$ 23,2 milhões em caixa e uma reserva acumulada de R$ 0,031 por cota, após utilizar R$ 24,7 mil para complementar a distribuição do mês.

O que é o potencial kicker acumulado no VRTM11?

É um valor financeiro adicional que o fundo tem direito a receber na recompra de unidades imobiliárias. Em fevereiro de 2026, esse potencial acumulado atingiu R$ 0,092 por cota.