FATN11

Híbrido

Brc Renda Corporativa Fundo De Investimento Imobiliário

OtimistaPatrimonial: R$ 96.56

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 86.65▲0.06%

DY (Mês)0.84%

P/VP0.90

Patr. Líq.R$ 0.6B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Híbrido, que conta com 32 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A aquisição do Edifício Arco do Triunfo marcou a expansão do portfólio em fevereiro de 2026, elevando a ABL total de 39.183 m² para 43.318 m².

A receita operacional bruta cresceu 4,88% no mês, impulsionada por um salto de 9,27% nas receitas de locação decorrentes de novos contratos e reajustes.

Em contrapartida ao salto de custos do mês anterior, as despesas recuaram 10,33%, refletindo menores gastos com benfeitorias.

Esse cenário resultou em um avanço de 4,66% no resultado operacional, que atingiu R$ 4,74 milhões, permitindo a manutenção da distribuição de R$ 0,80 por cota.

Análise de IA

Destaques

Aquisição do Edifício Arco do Triunfo (Av. Angélica, nº 745), adicionando 4.135 m² de ABL ao portfólio, com expectativa de geração de R$ 662 mil mensais após conclusão do retrofit.
Aumento de 9,27% na receita de locação (MoM), tracionado pelo início da exigibilidade de novos contratos nos edifícios Atrium I, Brasif, Monterey e Brasílio Machado.
Redução de 10,33% nas despesas totais em relação a janeiro, justificada pela queda nos custos com benfeitorias, que compensaram o aumento sazonal com laudos de avaliação.

Riscos

Alta vacância temporária (91,43%) no recém-adquirido Ed. Arco do Triunfo, que passará por um período estimado de oito meses de obras de retrofit antes da ocupação integral.
Registro de vacância financeira no mês devido à transição de locatários com ocupação física imediata em cinco edifícios do portfólio.
Manutenção da vacância física no conjunto 151 do Ed. Business Center, ainda dependente da formalização de um novo contrato em tratativas.

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas5 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 2

Área privativa total aumentou de 39.183m² para 43.318 de ABL (incluindo a aquisição do Ed. Arco do Triunfo)

Relatório Oficial

Pág. 3

Receita de locação: R$ 5.976.440 +9,27% | Despesas R$ 1.284.362 -10,33% | Resultado Operacional: R$ 4.744.481 +4,66%

Relatório Oficial

Pág. 6

Em fevereiro foi adquirido o Edifício Arco do Triunfo situado na Av. Angélica nº 745... O imóvel adquirido apresenta expectativa de geração de aproximadamente R$ 662.000 de receita de locação por mês, após a execução do retrofit

Relatório Oficial

Pág. 8

Edifício Arco do Triunfo: 8,57% vigente, 91,43% vago

Relatório Oficial

Pág. 20

Alavancagem (CRI) R$ 48.165 | Alavancagem/PL 8,41% | serviço da dívida no mês R$ 291,3 mil

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o valor dos dividendos do FATN11 em 02/2026?

O FATN11 distribuiu R$ 0,80 por cota em fevereiro de 2026, mantendo o mesmo patamar de rendimento do mês anterior.

Como está a taxa de vacância do FATN11 no relatório gerencial?

A ocupação dos conjuntos consolidados atingiu 98,49%. No entanto, o recém-adquirido Ed. Arco do Triunfo apresenta 91,43% de vacância devido ao início das obras de retrofit.