RBRL11

Logística

Rbr Log Fundo De Investimento Imobiliário

NeutroPatrimonial: R$ 101.10

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 91.13▼0.19%

DY (Mês)0.70%

P/VP0.90

Patr. Líq.R$ 0.7B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Logística, que conta com 16 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Dezembro 2025

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A conclusão da venda do portfólio de galpões para o XPLG11 por R$ 690,4 milhões marcou o mês de dezembro de 2025, destravando um valuation intrínseco líquido estimado em R$ 106,96 por cota.

O resultado operacional gerado no mês sofreu forte contração, caindo de R$ 0,68 (novembro) para R$ 0,31 por cota, o que exigiu um consumo expressivo de reservas acumuladas para sustentar a distribuição no centro do guidance (R$ 0,75).

A vacância, rigorosamente zerada no mês anterior, apresentou leve alta, encerrando o período em 0,84% na métrica física e 1,19% na financeira.

Análise de IA

Destaques

Assinatura dos documentos definitivos em 19/12/2025 para a alienação do portfólio ao XPLG11, com preço de transação acordado em R$ 690.401.738,65.
Atualização do valuation intrínseco do fundo para R$ 106,96 por cota (já descontadas despesas operacionais e obrigações futuras), representando um prêmio de 21,27% sobre o preço de tela na data do acordo.
Queda no resultado mensal gerado, que passou de R$ 0,68/cota em novembro para R$ 0,31/cota em dezembro, coberto pelo uso de reservas para manter o dividendo de R$ 0,75/cota.

Riscos

Forte dependência do uso de reservas acumuladas para sustentar o patamar de distribuição de dividendos, dado que o resultado gerado no mês (R$ 0,31) cobriu menos da metade do valor distribuído (R$ 0,75).
Desafio de prospecção e comercialização do ativo CL Imigrantes V, que se encontra com 100% de vacância física após a conclusão das obras e emissão do Habite-se.

FAQ - Perguntas Frequentes

Quais foram os dividendos do RBRL11 em 12/2025?

O RBRL11 distribuiu R$ 0,75 por cota, mantendo o valor no centro do guidance estipulado para o semestre, utilizando reservas acumuladas para compensar o resultado mensal de R$ 0,31.

Como ficou a vacância do RBRL11 no relatório gerencial de 12/2025?

A vacância do RBRL11 encerrou dezembro com leve alta, registrando 0,84% de vacância física e 1,19% de vacância financeira.

O RBRL11 concluiu a venda de imóveis para o XPLG11?

Sim, os documentos definitivos de alienação foram celebrados em 19 de dezembro de 2025, totalizando uma transação de R$ 690,4 milhões.

Qual é o valuation atualizado do RBRL11 após a venda do portfólio?

A gestão do RBRL11 estima um valuation intrínseco líquido de R$ 106,96 por cota, já descontadas as despesas operacionais e obrigações futuras do fundo.