BTCI11

Papel

Fii Btg Pactual Credito Imobiliario

OtimistaPatrimonial: R$ 10.12

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 9.17▲0.00%

DY (Mês)0.92%

P/VP0.91

Patr. Líq.R$ 1.0B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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Aquisições no mercado secundário de R$ 58,2 milhões nos CRIs Direcional Carteira e MRV Flex ditaram o ritmo de alocação do mês, enquanto a distribuição de rendimentos recuou de R$ 0,097 para R$ 0,093 por cota.

O spread médio da carteira indexada à inflação sofreu leve compressão, passando de IPCA + 9,9% no mês anterior para IPCA + 9,71%, refletindo as novas taxas de aquisição.

No mercado secundário, a cota apresentou valorização marginal para R$ 9,36, acompanhada pelo avanço do valor patrimonial, que subiu de R$ 10,05 para R$ 10,12.

A alocação estrutural em CRIs manteve-se estável em 81% do patrimônio líquido.

Análise de IA

Destaques

Aquisição de R$ 51,2 milhões no CRI Direcional Carteira à taxa de IPCA + 9,065%, com 15% de subordinação.
Compra de R$ 7,0 milhões no CRI MRV Flex à taxa de IPCA + 10,439%, com 20% de subordinação e LTV de 56%.
Redução na distribuição mensal de dividendos, passando da base de R$ 0,097 para R$ 0,093 por cota.

Riscos

O CRI Direcional Carteira apresenta um LTV elevado de 86%, mitigado por alienação fiduciária e um fundo de reserva de R$ 5 milhões.
O CRI HBR possui LTV de 80%, com recursos destinados à expansão de plataforma e capital de giro, o que embute risco de execução operacional da devedora.
Concentração setorial relevante, com 42,1% do portfólio alocado no segmento logístico, expondo o fundo à dinâmica de absorção e vacância de galpões.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o valor dos dividendos do BTCI11 em 02/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,093 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 12,6% sobre a cota de mercado.

Quais foram as novas aquisições no relatório gerencial do BTCI11?

O fundo adquiriu R$ 51,2 milhões no CRI Direcional Carteira (IPCA + 9,065%) e R$ 7,0 milhões no CRI MRV Flex (IPCA + 10,439%), ambos no mercado secundário.