ARRI11

Papel

Open K Ativos E Recebíveis Imobiliários -

CautelosoPatrimonial: R$ 8.36

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 6.82▼0.44%

DY (Mês)1.08%

P/VP0.82

Patr. Líq.R$ 0.2B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A valorização expressiva de 6,67% da cota no mercado secundário durante fevereiro reduziu o desconto patrimonial do ARRI11, que passou a ser negociado a 83,30% do seu valor justo, ante os 78,63% registrados no mês anterior.

Apesar da leve retração no resultado líquido, que recuou de R$ 1,66 milhão para R$ 1,61 milhão, a gestão manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota.

O dividend yield mensal ajustou-se para 1,28%, refletindo a alta no preço da cota negociada na B3, enquanto o valor patrimonial sofreu um ajuste marginal negativo, recuando de R$ 8,38 para R$ 8,36.

A posição de caixa do fundo foi reforçada, subindo de 1,62% para 2,75% do patrimônio líquido, e a alocação tática no fundo AROK permaneceu praticamente estável, representando 11,84% da carteira.

Análise de IA

Destaques

A cotação no mercado secundário saltou 6,67% no mês, superando o IFIX (3,46%) e estreitando o deságio patrimonial para 83,30%.
O resultado líquido recuou para R$ 1,61 milhão em fevereiro, mas a distribuição de dividendos foi mantida no patamar de R$ 0,09 por cota.
A posição em caixa aumentou de 1,62% para 2,75% do PL, indicando um leve movimento de liquidez.

Riscos

O CRI Ipatinga (20E0946112) encontra-se com vencimento antecipado declarado e em fase avançada de execução de garantias, com o fundo já tendo realizado provisão para devedores duvidosos (PDD) de 60% da operação e com penhora de imóveis despachada em juízo.
A carteira de crédito imobiliário possui 85,8% de exposição em operações classificadas como High Yield, concentrando maior risco de crédito em um cenário macroeconômico de juros reais elevados e incertezas inflacionárias.

FAQ - Perguntas Frequentes

Quais foram os dividendos do ARRI11 em 02/2026?

O ARRI11 distribuiu R$ 0,09 por cota referente ao mês de fevereiro de 2026, mantendo o patamar do mês anterior, o que representou um dividend yield mensal de 1,28%.

Qual o valor patrimonial atualizado no relatório gerencial ARRI11 de fevereiro de 2026?

O valor patrimonial da cota do ARRI11 encerrou fevereiro de 2026 em R$ 8,36, apresentando uma leve queda em relação aos R$ 8,38 registrados no mês de janeiro.

Por que o dividend yield do ARRI11 caiu no relatório de 02/2026?

A queda do dividend yield de 1,35% para 1,28% ocorreu devido à forte valorização de 6,67% da cota no mercado secundário, uma vez que o valor financeiro distribuído (R$ 0,09) permaneceu inalterado.

Existem problemas de inadimplência ou vacância no fundo ARRI11?

O relatório destaca a execução de garantias no CRI Ipatinga, que teve vencimento antecipado declarado e exigiu uma provisão (PDD) de 60% do valor da operação, com a penhora dos imóveis já despachada pela justiça.