PVBI11

Lajes Corporativas

Fii Vbi Prime Properties

CautelosoPatrimonial: R$ 107.85

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 76.94▲0.65%

DY (Mês)0.38%

P/VP0.71

Patr. Líq.R$ 2.9B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Lajes Corporativas, que conta com 19 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A redução da vacância física para 16,5% em fevereiro, impulsionada pelas novas ocupações no Union FL, contrasta com a revisão de alta na projeção de desocupação futura, que agora atinge 25,5% para julho de 2026.

O resultado financeiro subiu para R$ 0,47 por cota, beneficiado pelo impacto não recorrente da multa rescisória da Cascione (R$ 0,02/cota), permitindo a manutenção do dividendo em R$ 0,45 e um leve alívio na reserva acumulada, que passou de R$ 0,17 para R$ 0,19 por cota.

Contudo, a gestão confirmou o ajuste iminente nos rendimentos para o patamar de R$ 0,40 por cota a partir do próximo mês, refletindo as saídas programadas do Banco ABC no ativo CJ e a devolução parcial do UBS no FL4440.

Análise de IA

Destaques

Vacância física recuou de 17,3% para 16,5% no mês, reflexo da entrada dos inquilinos Paralaxe, Veritas, Zagros e Lakeshore no ativo Union FL.
Resultado financeiro avançou para R$ 0,47 por cota, impulsionado pelo recebimento de R$ 0,02/cota referente à multa de rescisão da Cascione.
Nova locação concluída no ativo VOC com a empresa Mombak (378 m²), com previsão de entrada para março de 2026.

Riscos

Notificação de devolução parcial pelo UBS no ativo FL4440 (1.531 m², equivalente a 28% da área atual do inquilino), com desocupação prevista para junho de 2026.
Saída confirmada do Banco ABC no ativo CJ programada para julho de 2026.
Projeção de pico de vacância física revisada para cima, atingindo 25,5% em julho de 2026 devido às desocupações mapeadas.

Provas Documentais

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas5 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 4

Em fevereiro, o Fundo apresentou uma receita total de R$ 0,56/cota, o que levou a um resultado de R$ 0,47/cota. Neste mês, resultado do Fundo foi impactado de maneira não recorrente pela multa de rescisão da Cascione (R$ 0,02/cota).

Relatório Oficial

Pág. 4

nossa expectativa é de que a distribuição seja ajustada já no próximo mês, para um patamar próximo de R$ 0,40/cota até o final do semestre.

Relatório Oficial

Pág. 4

o UBS, que atualmente ocupa 5.398 m² no ativo FL4440, notificou que não renovará o contrato de locação de parte deste espaço (1.531 m² - cerca de 28% da área atual).

Relatório Oficial

Pág. 5

Considerando as movimentações citadas e aquelas anunciadas em relatórios anteriores, projetamos uma vacância de 25,5% em julho/26.

Relatório Oficial

Pág. 7

Movimentação da Reserva Acumulada (R$/cota) [...] fev-26 0,19

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do PVBI11 em 02/2026?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,45 por cota referente a fevereiro. No entanto, a gestão informou que o valor deverá ser ajustado para cerca de R$ 0,40 por cota a partir do próximo mês.

Como está a vacância do PVBI11 no relatório gerencial atual?

A vacância física caiu para 16,5% em fevereiro devido a novas ocupações no Union FL. Porém, a gestão projeta que a vacância atinja 25,5% em julho de 2026 em função de saídas já mapeadas.

Quais inquilinos vão sair do PVBI11 em 2026?

Estão confirmadas a devolução parcial de 1.531 m² pelo UBS no ativo FL4440 em junho de 2026 e a saída integral do Banco ABC do ativo CJ em julho de 2026.

O PVBI11 possui alavancagem ou dívidas?

Não. De acordo com o relatório de fevereiro de 2026, o fundo encerrou o mês sem qualquer alavancagem ou obrigação financeira por aquisição de imóveis.