ATSA11

Shoppings

Hedge Atrium Shopping Santo André Fundo De Invest Imob

OtimistaPatrimonial: R$ 73.82

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 56.60▼2.21%

DY (Mês)0.20%

P/VP0.77

Patr. Líq.R$ 0.1B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Shoppings, que conta com 10 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A redução da vacância para 15,1% e o salto de 11,5% nas vendas totais ditaram o ritmo operacional do Atrium Shopping em janeiro de 2026.

O resultado operacional (NOI) acompanhou a melhora comercial e registrou R$ 982 mil, uma alta de 10,4% frente ao mesmo período do ano anterior.

O ativo segue descolado da média nacional da Abrasce, que apontou retração real nas vendas do setor.

A distribuição de rendimentos foi mantida no patamar do guidance estabelecido pela gestão, a R$ 0,15 por cota.

Análise de IA

Destaques

Queda da vacância de 16,7% para 15,1%, reflexo das novas locações para Chika (480 m²) e Typ Cestas e Flores (55 m²), que superaram a devolução da Mais 1 Café (25 m²).
Crescimento de 11,5% nas vendas totais em janeiro de 2026 na comparação anual.
Aumento de 10,4% no Resultado Operacional (NOI), totalizando R$ 982 mil no mês.

Riscos

Exposição integral a um único ativo (Atrium Shopping Santo André), concentrando o risco operacional e geográfico do portfólio.
Retração do mercado nacional de shoppings, que apresentou queda real de 5,1% nas vendas em janeiro segundo a Abrasce, evidenciando pressão macroeconômica sobre o varejo.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do ATSA11 em 02/2026?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,15 por cota, com pagamento em 13 de março de 2026. A gestão projeta manter este valor mensal até maio.

Como está a vacância do ATSA11 no relatório gerencial atual?

A vacância física do Atrium Shopping caiu de 16,7% em dezembro para 15,1% em janeiro de 2026, impulsionada pela entrada de novas lojas como a Chika (480 m²).

Qual foi o resultado operacional (NOI) do ATSA11?

O resultado operacional do shopping em janeiro de 2026 foi de R$ 982 mil, representando um crescimento de 10,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

O relatório gerencial do ATSA11 mostra crescimento nas vendas?

Sim, as vendas totais do Atrium Shopping apresentaram um resultado 11,5% superior em janeiro de 2026 quando comparado a janeiro de 2025, descolando da retração nacional apontada pela Abrasce.