VCJR11

Papel

Vectis Juros Real Fundo De Investimento Imobiliário -

CautelosoPatrimonial: R$ 94.92

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 79.35▼1.43%

DY (Mês)0.64%

P/VP0.84

Patr. Líq.R$ 1.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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O resgate total do CRI Pacaembu e a subsequente provisão de perdas sobre seu prêmio ditaram o recuo nos resultados do VCJR11 em fevereiro de 2026.

Diferente do mês anterior, que foi impulsionado por receitas extraordinárias, o fundo registrou um impacto negativo de R$ 0,15/cota devido a uma provisão unilateral de 50% sobre as parcelas vincendas do prêmio do CRI Pacaembu e ajustes de marcação a mercado.

Consequentemente, o resultado distribuível caiu para R$ 0,68/cota e os dividendos recuaram para R$ 0,69/cota.

A liquidez gerada pelo resgate elevou a posição em caixa para 14,7% do PL, mesmo após o fundo realizar novas alocações que somaram R$ 43,9 milhões em três novos CRIs e zerar sua posição tática no CRI Urbanes II.

Estrategicamente, a gestão anunciou estudos para uma potencial consolidação do VCJR11 com outros fundos high grade da casa (PCIP, RBRR e RPRI).

Análise de IA

Destaques

Redução na distribuição de dividendos para R$ 0,69/cota, refletindo a queda do resultado distribuível mensal para R$ 0,68/cota e consumindo marginalmente a reserva acumulada, que passou para R$ 0,73/cota.
Impacto negativo de R$ 0,15/cota no resultado do mês originado por uma provisão de 50% sobre o prêmio a receber do CRI Pacaembu e ajuste técnico na marcação a mercado do ativo.
Aumento da posição de caixa de 12,6% para 14,7% do Patrimônio Líquido, reflexo do resgate total de R$ 40 milhões do CRI Pacaembu.

Riscos

Inadimplência e declaração de vencimento antecipado do CRI Serpasa (0,4% do PL), com a gestão iniciando providências legais para execução extrajudicial e judicial das garantias.
Exposição de 5,6% do PL ao CRI Coteminas, cujo devedor encontra-se em Recuperação Judicial, mantendo o ativo na watchlist apesar de seguir adimplente.
Risco de recebimento das parcelas futuras do prêmio do CRI Pacaembu (agendadas para julho e dezembro de 2026), que já motivaram uma provisão de perda de 50% por parte do administrador.

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas4 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 5

Em fevereiro, o Fundo apresentou um resultado distribuível de R$ 0,68/cota, impactado negativamente pelo resgate do CRI Pacaembu... foi distribuído o valor de R$ 0,69/cota.

Relatório Oficial

Pág. 6

o administrador do Fundo optou por aplicar, de forma unilateral, uma provisão de perda de 50% sobre o valor remanescente a receber... contribuindo para o impacto negativo observado no resultado do mês, equivalente a R$ 0,15/cota.

Relatório Oficial

Pág. 7

Uma eventual consolidação entre os fundos PCIP, VCJR, RBRR e RPRI será feita de forma transparente... exige aprovação em Assembleia Geral Extraordinária

Relatório Oficial

Pág. 16

CRI Serpasa... A operação teve seu Resgate Antecipado declarado, pelo inadimplemento das obrigações pecuniárias pela devedora

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o valor dos dividendos do VCJR11 em 02/2026?

O VCJR11 distribuiu R$ 0,69 por cota em fevereiro de 2026, apresentando uma redução em relação aos R$ 0,88 pagos no mês anterior.

Por que o rendimento do VCJR11 caiu no relatório gerencial de fevereiro?

A queda ocorreu devido a um impacto negativo de R$ 0,15 por cota, causado por uma provisão de 50% sobre o prêmio a receber do resgate do CRI Pacaembu e por ajustes de marcação a mercado.

Quais são os ativos problemáticos na vacância ou watchlist do VCJR11?

O fundo não possui vacância física por ser de papel, mas destaca em sua watchlist o CRI Serpasa, que sofreu vencimento antecipado por inadimplência, e o CRI Coteminas, cujo devedor está em recuperação judicial.

O que significa a consolidação do VCJR11 citada no relatório gerencial?

A gestora Pátria está estudando fundir o VCJR11 com outros fundos de crédito imobiliário (PCIP, RBRR e RPRI) para criar um fundo maior, com mais liquidez e menor risco diluído, movimento que dependerá de aprovação em assembleia.