Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Shoppings, que conta com 10 fundos ativos no portal.
O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em fevereiro de 2026, mantendo o patamar do mês anterior e alinhado ao guidance da gestão, que prevê proventos entre R$ 0,84 e R$ 0,90 até o fim do ano.
A inadimplência líquida atingiu 8,5% em janeiro devido à sazonalidade do setor. Lojistas pagam aluguel em dobro em dezembro, o que gera maior esforço financeiro e eventuais parcelamentos no mês seguinte.
O fundo encerrou janeiro com uma taxa de ocupação de 94,7%, o que representa uma vacância física de 5,3%, apresentando uma melhora de 0,3 ponto percentual em relação ao mesmo período do ano anterior.
O VISC11 possui R$ 781,3 milhões em obrigações a prazo. Para 2026, a projeção de consumo de caixa é de R$ 160,8 milhões, referentes principalmente às parcelas de aquisição do Shopping Paralela (agosto) e Midway Mall (dezembro).
Principais oportunidades do segmento
