PATL11

Logística

Pátria Logística Fundo De Investimento Imobiliário

CautelosoPatrimonial: R$ 89.21

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 67.14▲0.33%

DY (Mês)0.64%

P/VP0.75

Patr. Líq.R$ 0.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Logística, que conta com 16 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A substituição ágil da Postall pela Ebeg no ativo Jundiaí 1 manteve a vacância física do PATL11 estabilizada em 2,7% em fevereiro de 2026, neutralizando impactos operacionais imediatos enquanto o fundo avança nas etapas de consolidação com o HGLG.

O resultado financeiro recuou para R$ 0,60 por cota, refletindo a normalização após as distribuições extraordinárias do fim de 2025, com dividendos declarados de R$ 0,57 por cota.

A gestão agora concentra esforços comerciais na mitigação do salto projetado de vacância para 12,8% em março, decorrente da desocupação iminente da SEB no ativo Itatiaia.

Análise de IA

Destaques

A locatária Ebeg assumiu 9.760 m² de ABL no ativo Jundiaí 1, ocupando integralmente o espaço deixado pela Postall e mantendo a vacância física inalterada em 2,7%.
O resultado de R$ 0,60/cota foi impactado positivamente pela quinta parcela da multa rescisória da SEB (R$ 0,04/cota) e negativamente por despesas imobiliárias de manutenção (R$ 0,04/cota).
A distribuição de rendimentos normalizou para R$ 0,57/cota, equivalente a um Dividend Yield anualizado de 10,2% sobre a cota de mercado.

Riscos

Projeção de salto na vacância física para 12,8% em março de 2026 devido à devolução formal de área pela SEB no ativo Itatiaia.
Desafio de locação das duas câmaras frias vagas no ativo Ribeirão das Neves, que atualmente representam a totalidade da vacância física (4.104 m²) e financeira (6,5%) do fundo.
Riscos de execução e liquidez associados ao período de 'tail' de 6 meses para a liquidação do fundo após a conclusão da venda do portfólio para o HGLG no 1T26.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do PATL11 em 02/2026?

O fundo declarou uma distribuição de R$ 0,57 por cota referente aos resultados de fevereiro de 2026, com pagamento agendado para 09 de março de 2026.

Como está a vacância do PATL11 no relatório gerencial atual?

A vacância física encerrou fevereiro em 2,7% (focada em Ribeirão das Neves). No entanto, há uma projeção de aumento para 12,8% em março de 2026 devido à saída programada da inquilina SEB do ativo Itatiaia.

O que aconteceu com o inquilino Postall no PATL11?

A Postall desocupou uma área de 9.760 m² no ativo Jundiaí 1 durante o mês de fevereiro. A área foi imediatamente locada para a empresa Ebeg, evitando qualquer impacto negativo na vacância do fundo.

Como está o processo de venda do PATL11 para o HGLG?

O processo segue o cronograma. Em fevereiro de 2026, teve início a 11ª emissão do HGLG para captar os recursos da aquisição. Os direitos de preferência já foram enviados aos locatários, com previsão de encerramento da transação no 1T26.