VGIR11

Papel

Valora Cri Cdi Fii

NeutroPatrimonial: R$ 9.79

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 9.78▲0.20%

DY (Mês)1.06%

P/VP1.00

Patr. Líq.R$ 1.4B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Janeiro 2026

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A redução da alocação em CRIs para 95,9% do patrimônio líquido marcou o mês de janeiro de 2026 para o VGIR11, recuando frente aos 99,8% registrados em dezembro.

O volume total investido caiu para R$ 1.358,7 milhões, reflexo de um mês com maior volume de vendas (R$ 118,3 milhões) do que aquisições (R$ 87,9 milhões).

Apesar da descompressão na alocação, a rentabilidade líquida da carteira apresentou avanço, passando de CDI + 1,4% ao ano no mês anterior para CDI + 2,1% ao ano.

As amortizações também registraram salto expressivo, saltando de R$ 4,0 milhões para R$ 26,6 milhões.

A distribuição de rendimentos permaneceu inalterada em R$ 0,13 por cota.

Análise de IA

Destaques

A alocação em CRIs recuou de 99,8% para 95,9% do patrimônio líquido, com o saldo investido caindo de R$ 1.412,5 milhões para R$ 1.358,7 milhões.
A rentabilidade líquida da carteira subiu de CDI + 1,4% ao ano em dezembro para CDI + 2,1% ao ano em janeiro.
O volume de aquisições foi de R$ 87,9 milhões em 3 operações, com destaque para os novos CRIs Tecnisa 397S (R$ 59,4 milhões) e Toledo Ferrari (R$ 6,0 milhões), além de aporte adicional no CRI Helbor 137E.

Riscos

Alta concentração setorial, com 84,5% da carteira de CRIs alocada no segmento residencial.
Exposição quase integral ao indexador CDI (99,5% da carteira), tornando a geração de caixa do fundo altamente sensível a ciclos de corte na taxa Selic.
Parcela relevante da carteira com garantias reais (38,5%) apresenta LTV (Loan-to-Value) superior a 80%, indicando menor margem de segurança no valor dos imóveis dados em garantia.

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas5 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 1

O Fundo encerrou o mês de janeiro de 2026 com 95,9% de seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuídos em 57 diferentes operações, num total investido de R$1.358,7 milhões.

Relatório Oficial

Pág. 1

Ao longo do mês de janeiro, o Fundo adquiriu um total de R$87,9 milhões em CRIs distribuídos em 3 operações distintas... (i) o CRI Tecnisa 397S... e (ii) o CRI Toledo Ferrari... Além disso foi adquirida uma participação adicional de R$22,5 milhões do CRI Helbor 137E.

Relatório Oficial

Pág. 1

O Fundo vendeu um total de R$118,3 milhões de CRIs, sendo a totalidade de sua participação nos CRI Scala Datacenter 1S e CRI Canto e Epitácio Sr...

Relatório Oficial

Pág. 1

A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de janeiro de 2026 foi de R$0,13 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,1% ao ano...

Relatório Oficial

Pág. 5

Faixa de LTV... >80% 38,5%

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do VGIR11 em 01/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,13 por cota referente a janeiro de 2026, mantendo o mesmo patamar do mês anterior. Esse valor equivale a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,1% ao ano.

O que o relatório gerencial do VGIR11 de janeiro de 2026 diz sobre novas aquisições?

O relatório informa que o fundo adquiriu R$ 87,9 milhões em CRIs no mês. Os novos ativos incluem o CRI Tecnisa 397S e o CRI Toledo Ferrari, além de uma participação adicional no CRI Helbor 137E.

Qual a alocação atual do VGIR11 segundo o relatório de 01/2026?

A alocação em CRIs encerrou o mês de janeiro em 95,9% do patrimônio líquido (R$ 1.358,7 milhões), o que representa uma queda em relação aos 99,8% registrados no fechamento de dezembro de 2025.

Quais foram as principais vendas no portfólio do VGIR11 em 01/2026?

O fundo realizou vendas no total de R$ 118,3 milhões, alienando a totalidade de suas participações nos CRIs Scala Datacenter 1S e Canto e Epitácio Sr, além de parcelas dos CRIs Helbor 86E, Gafisa FE 1S e Matarazzo GFSA.