ABCP11

Shoppings

Fundo De Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping

NeutroPatrimonial: R$ 110.81

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 79.90▲0.48%

DY (Mês)0.59%

P/VP0.72

Patr. Líq.R$ 0.5B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Shoppings, que conta com 10 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A vacância física do Grand Plaza Shopping avançou para 1,5% e a inadimplência líquida saltou para 6,7% no período, contrastando com as fortes recuperações do mês anterior.

Apesar da pressão nesses indicadores operacionais, o NOI do shopping atingiu R$ 13,05 milhões (+5% a/a) e as vendas registraram alta de 5% na comparação anual, somando R$ 85,2 milhões.

O resultado do fundo em fevereiro recuou para R$ 0,50 por cota (ante R$ 1,28 no mês anterior), mas a gestão manteve a distribuição linearizada em R$ 0,65 por cota, utilizando o saldo retido para cobrir a diferença.

Análise de IA

Destaques

O resultado gerado pelo fundo caiu de R$ 1,28 para R$ 0,50 por cota em fevereiro, enquanto os dividendos foram mantidos em R$ 0,65 por cota.
A vacância física subiu de 1,2% para 1,5% devido à formalização das saídas das operações Jah do Açaí, Poderoso Timão e Garbo, totalizando 167,75 m² de devoluções.
A inadimplência líquida disparou de -0,8% para 6,7%, refletindo a dificuldade de recebimento dos aluguéis dobrados faturados em dezembro.

Riscos

Alta concentração de inadimplência em locatários específicos, com destaque negativo para Casas Bahia (R$ 327 mil), Khelf (R$ 138 mil) e Taco Bell (R$ 107 mil).
Queda acentuada de 12,6% nas vendas do segmento de artigos do lar, puxada pelo fraco desempenho das lojas Ortobom e Doutor Sono.

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas4 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 4

No mês, o resultado do Fundo foi de R$0,50/cota e a distribuição foi de R$ 0,65/cota. A distribuição neste patamar visa linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre.

Relatório Oficial

Pág. 4

A vacância no Shopping Grand Plaza se manteve em ótimo patamar, de 1,5%. Sem novas inaugurações no mês. Formalização das saídas: Jah do Açaí, Poderoso Timão, Garbo.

Relatório Oficial

Pág. 4

A inadimplência líquida encerrou o período em 6,7%, ainda concentrada em poucos locatários... Os principais ofensores seguem sendo Casas Bahia (R$ 327 mil), Khelf (R$ 138 mil) e Taco Bell (R$ 107 mil).

Relatório Oficial

Pág. 4

O NOI do Shopping Grand Plaza apresentou patamar de R$ 13,05 milhões, alta de 5% na comparação anual e 1,7% acima do orçamento.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do ABCP11 em 02/2026?

O fundo distribuiu R$ 0,65 por cota em fevereiro de 2026, mantendo a estratégia de linearização de proventos, mesmo com o resultado gerado no mês recuando para R$ 0,50 por cota.

Como está a vacância do ABCP11 no relatório gerencial atual?

A vacância física do Grand Plaza Shopping subiu para 1,5% após a devolução de 167,75 m² pelas lojas Jah do Açaí, Poderoso Timão e Garbo, sem novas inaugurações no período.

Qual foi o resultado de vendas do ABCP11 no início de 2026?

As vendas atingiram R$ 85,2 milhões em janeiro, representando uma alta de 5,0% na comparação anual, com destaque de crescimento para as lojas O Boticário, Claro e Me Linda.

Quais são os principais riscos de inadimplência do ABCP11?

A inadimplência líquida encerrou o período em 6,7%, pressionada principalmente por atrasos de locatários específicos como Casas Bahia, Khelf e Taco Bell.