HCTR11

Papel

Hectare Ce - Fundo De Investimento Imobiliário

CautelosoPatrimonial: R$ 105.74

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 20.61▼1.15%

DY (Mês)0.27%

P/VP0.19

Patr. Líq.R$ 2.3B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Papel, que conta com 48 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Dezembro 2025

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A distribuição de dividendos saltou para R$ 0,40 por cota em dezembro de 2025, impulsionada pela utilização do resultado de caixa acumulado no semestre, a despeito do forte impacto negativo na marcação a mercado do FII HCHG11.

A linha de juros apresentou recuperação de R$ 3,2 milhões em relação ao mês anterior, tracionada pelo maior número de dias úteis, o que compensou parcialmente a queda de R$ 4,6 milhões na correção monetária, reflexo da desaceleração do IPCA (0,09% em M-2).

No panorama de crédito, a inadimplência da carteira de CRIs estabilizou em 14%, enquanto a parcela de ativos em carência de juros oscilou levemente para cima, atingindo 75%.

Análise de IA

Destaques

Aumento na distribuição de rendimentos de R$ 0,29 para R$ 0,40 por cota, alcançando um Dividend Yield mensal de 1,90% sobre a cota a mercado.
Avanço de R$ 3,2 milhões na linha de Juros de CRIs (totalizando R$ 22,9 milhões) devido à maior quantidade de dias úteis no mês.
Retração de R$ 4,6 milhões na linha de Correção Monetária (totalizando R$ 3,06 milhões) impactada pelo IPCA de 0,09% no período de defasagem (M-2).

Riscos

Elevada concentração da carteira de CRIs (75%) em período de carência de juros, o que posterga a geração de fluxo de caixa recorrente para o fundo.
Inadimplência persistente no patamar de 14% do portfólio, exigindo atuação contínua da gestão junto às securitizadoras para cobrança e eventual execução de garantias.
Exposição à volatilidade de marcação a mercado na carteira de fundos imobiliários (FIIs), evidenciada pela perda contábil expressiva com o ativo HCHG11 no mês.

Provas Documentais

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas3 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 5

Em dezembro, foi anunciada a distribuição de R$ 0,40 por cota, correspondente a um dividend yield de 1,90% a.m. considerando o valor da cota a mercado no fechamento do mês, tendo como base o resultado caixa acumulado durante o semestre.

Relatório Oficial

Pág. 6

principais variações do mês se deveram à marcação a mercado do FII HCHG11 (na linha Negociação/MtM dos FIIs), ao aumento na linha de Juros em R$ 3,2 MM, em função da maior quantidade de dias úteis no mês, e à diminuição da linha de Correção Monetária em R$ 4,6 MM devido ao IPCA em M-2 (0,09%).

Relatório Oficial

Pág. 11

Status do Ativo % da Carteira de CRI Em Dia 12% Em Carência de Juros 75% Inadimplente 14%

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o valor dos dividendos do HCTR11 em 12/2025?

O HCTR11 anunciou a distribuição de R$ 0,40 por cota em dezembro de 2025, o que representa um dividend yield mensal de 1,90% considerando o valor da cota a mercado no fechamento do mês.

Por que o resultado contábil do HCTR11 caiu no relatório gerencial de 12/2025?

A queda no resultado contábil do HCTR11 foi puxada por um impacto negativo de R$ 13,9 milhões na marcação a mercado do FII HCHG11 e pela redução de R$ 4,6 milhões na linha de correção monetária devido ao IPCA baixo (0,09% em M-2).

Qual é a taxa de inadimplência atual do HCTR11?

A inadimplência da carteira de CRIs do HCTR11 encerrou dezembro de 2025 estabilizada em 14%. A gestão informou que mantém o foco na cobrança dos ativos e em eventuais execuções de garantias.

Como está a distribuição de status da carteira de CRIs do HCTR11?

De acordo com o relatório de 12/2025, a carteira de CRIs do HCTR11 possui 12% dos ativos com pagamentos em dia, 75% em período de carência de juros e 14% na condição de inadimplentes.