CACR11

Híbrido

Cartesia Recebiveis Imobiliários -

CautelosoPatrimonial: R$ 95.04

Dados do Fundo

Cotação Atual

R$ 81.85▲0.17%

DY (Mês)1.28%

P/VP0.86

Patr. Líq.R$ 0.5B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Híbrido, que conta com 32 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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O avanço da alocação em CRIs para 98,94% do patrimônio líquido e a recomposição do IPCA acruado para R$ 0,63 por cota ditaram a dinâmica do CACR11 em fevereiro de 2026.

O dividendo mensal apresentou leve alta, passando de R$ 1,20 para R$ 1,21 por cota, enquanto o valor patrimonial registrou incremento marginal, atingindo R$ 95,04.

A pressão especulativa arrefeceu levemente, com a posição vendida (short) recuando de 4,93% para 4,82% do total de cotas.

O mês também contabilizou amortizações de principal e correção monetária em cinco operações da carteira, além da confirmação de que não haverá pagamento de taxa de performance no atual semestre.

Análise de IA

Destaques

Aumento da alocação em CRIs de 95,85% para 98,94% do PL, restando 1,06% em caixa.
Elevação do saldo de IPCA acruado não caixa de R$ 0,40 para R$ 0,63 por cota, totalizando R$ 3,06 milhões acumulados.
Distribuição de dividendos subiu de R$ 1,20 para R$ 1,21 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 19,40%.

Riscos

CRI Helvetia: Vendas interrompidas no patamar de 23% e obras das casas temporariamente paralisadas em função de tratativas para venda massificada do estoque a um investidor institucional, com desfecho previsto apenas para o 2T2026.
CRI Real Park: Chuvas constantes no canteiro de obras geram preocupação com a segurança e podem afetar o cronograma de evolução dos trabalhos de escavação e fundação.
Desenquadramento de portfólio: O fundo mantém exposição superior ao limite regulatório em determinados projetos, dependendo de um plano de reenquadramento com prazo limite até dezembro de 2026.

Provas Documentais

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Fontes oficiais extraídas

Citações Oficiais Detectadas6 Fontes

Relatório Oficial

Pág. 2

Em 27/2/2026, a posição vendida (short) somava 233.337 cotas (4,82% do total de cotas do CACR11) a preço médio de R$ 81,11

Relatório Oficial

Pág. 3

O CACR11 atualmente apresenta exposição superior ao limite regulatório previsto em determinados projetos. O plano de reenquadramento contempla novas aquisições de CRIs... tendo como objetivo a adequação do fundo aos limites de enquadramento até dezembro de 2026.

Relatório Oficial

Pág. 7

A cota do CACR11 fechou fevereiro com valor de mercado de R$ 82,39... VP incorpora o IPCA acruado não caixa de R$ 0,63 / cota (R$ 0,40 em 30/01/2026).

Relatório Oficial

Pág. 13

CLASSE DE ATIVO 98,94% CRI 1,06% Caixa

Relatório Oficial

Pág. 15

As vendas do empreendimento foram interrompidas ao atingir 23%... as obras das casas foram temporariamente paralisadas já que a venda das casas exigiria customizações a cargo do adquirente.

Relatório Oficial

Pág. 26

Nesta fase da obra, as chuvas constantes são fator de preocupação com a segurança e podem, portanto, afetar a evolução dos trabalhos.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual foi o valor dos dividendos CACR11 em 02/2026?

Em fevereiro de 2026, o CACR11 distribuiu R$ 1,21 por cota, apresentando um leve aumento em relação aos R$ 1,20 pagos no mês anterior.

Como está a alocação de ativos no relatório gerencial CACR11?

O relatório gerencial do CACR11 mostra que a alocação em CRIs subiu para 98,94% do patrimônio líquido, com apenas 1,06% mantido em caixa.

Qual é o valor patrimonial e de mercado do CACR11?

O valor patrimonial da cota do CACR11 fechou fevereiro de 2026 em R$ 95,04, enquanto o valor de mercado encerrou o mês cotado a R$ 82,39.

Quais são os riscos de vacância ou atraso nas obras do CACR11?

O fundo relatou a paralisação temporária das obras das casas no CRI Helvetia para negociação de venda em bloco e alertou para possíveis atrasos nas fundações do CRI Real Park devido às fortes chuvas.