BETW11

Lajes Corporativas

Brpr E-Tower

CautelosoPatrimonial: R$ 110.14

Dados do Fundo

Cotação Atual

DY (Mês)0.55%

P/VP--

Patr. Líq.R$ 0.3B

Este fundo pertence ao segmento de FIIs de Lajes Corporativas, que conta com 19 fundos ativos no portal.

Visão Estratégica

DOC: Fevereiro 2026

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A notificação de rescisão antecipada da Biogen para 1.176,73 m² no Edifício E-Tower é o principal evento de fevereiro, sinalizando um futuro e expressivo aumento na vacância física do BETW11, que atualmente se mantém em 4,67%.

Apesar do revés comercial, o fundo apresentou crescimento no lucro líquido ajustado mensal, passando para R$ 0,699 por cota sênior, o que permitiu uma retenção de R$ 260,7 mil.

Esse movimento elevou a reserva de lucros acumulada para R$ 1,33 milhão, garantindo a manutenção da distribuição de dividendos no patamar de R$ 0,579 por cota sênior.

Análise de IA

Destaques

Recebimento de aviso prévio de rescisão antecipada pela inquilina Biogen, referente a 1.176,73 m² de ABL no Ed. E-Tower.
Aumento do lucro líquido ajustado para R$ 1,51 milhão (R$ 0,699/cota sênior), superando o resultado de janeiro.
Crescimento da reserva de lucros acumulada, que saltou de R$ 1,07 milhão no mês anterior para R$ 1,33 milhão em fevereiro.

Riscos

Risco de vacância iminente: A desocupação confirmada da Biogen (1.176,73 m²) adicionará uma área vaga equivalente a cerca de 13,1% da ABL total do fundo, pressionando as receitas futuras.
Concentração de portfólio: O fundo possui 100% de sua alocação em um único ativo (Ed. E-Tower) e 100% dos contratos indexados ao IPCA, expondo-o a riscos locais e deflacionários.

FAQ - Perguntas Frequentes

Qual o valor dos dividendos do BETW11 em 02/2026?

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,579 por cota sênior, totalizando um montante de R$ 1,25 milhão referente à competência de fevereiro.

Como está a vacância do BETW11 no relatório gerencial?

A vacância física permaneceu em 4,67% (418,01 m²). No entanto, o fundo recebeu notificação de saída da Biogen, o que desocupará mais 1.176,73 m² em data a ser definida.

Por que o BETW11 reteve lucros em fevereiro de 2026?

A gestão optou por reter R$ 260,7 mil do lucro líquido gerado no mês para manter um caixa mínimo em reservas gerenciais, elevando o saldo acumulado para R$ 1,33 milhão.

Qual o impacto da saída da Biogen no BETW11?

A saída da Biogen impactará diretamente a taxa de ocupação do Edifício E-Tower. A empresa ocupa 1.176,73 m², representando 8% da receita líquida atual do fundo. As condições da multa rescisória ainda estão sendo definidas.